2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
中野区
124.2万円/㎡
前年比+31.6%
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グランウェリス哲学堂公園
東京都中野区上高田五丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩7分
2003年築 / 3階建 / 79戸 / RC造
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1階 / 74.49㎡の場合
相場
7,056万円
94.7万円/㎡
4,021
6,044
8,067
10,090
AI査定結果
推定相場価格
7,056万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,044万円〜8,067万円
81.1万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
グランウェリス哲学堂公園
6,480万円（87.0万円/㎡）/ 1階 / 74.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 87.0万円 | 1階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | グランウェリス哲学堂公園 中野区上高田五丁目 | 新井薬師前駅7分 | 6,480万円 | 87.0万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | ルフォン中野上鷺宮弐番館 中野区上鷺宮五丁目 | 富士見台駅8分 | 6,180万円 | 80.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/11 | ルフォン中野上鷺宮壱番館 中野区上鷺宮五丁目 | 富士見台駅6分 | 6,480万円 | 80.0万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/30 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,598万円 | 92.4万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/09 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 6,890万円 | 82.7万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 中野区上鷺宮一丁目 | 中村橋駅11分 | 4,700万円 | 67.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライフグレイスビュー鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,590万円 | 78.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/18 | エクレールガーデン鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 8,990万円 | 101.6万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/19 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,490万円 | 106.7万円 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/04 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 7,999万円 | 106.0万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/12 | コンファーレ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,200万円 | 101.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/25 | クリオ都立家政壱番館 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅1分 | 5,380万円 | 87.4万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/16 | ファミール都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅2分 | 4,980万円 | 78.6万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/02 | ディアプレイス中野野方 中野区丸山一丁目 | 野方駅9分 | 6,490万円 | 87.5万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、中野区では31.6%上昇しています。
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